Отдел земельных правоотношений

ВНИМАНИЕ! Утверждены новые правила рекультивации и консервации земель.
С информацией можно ознакомится по ссылке: Новые правила рекультивации и консервации земель.
Новые признаки неиспользования земельных участков

Отдел земельных правоотношений это профильное подразделение которое специализируется на вопросах оказания практической помощи землепользователям по соблюдению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношен

ий, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность.

К наиболее востребованным направлениям деятельности:

1. Разработка проектов рекультивации нарушенных и загрязнённых земель категории сельскохозяйственного назначения в т.ч. в соответствии с предписаниями и (или) предостережениями о недопустимости нарушения обязательных требований Россельхознадзора.

Основные документы необходимые для работы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права или договор аренды земельного участка);

- выписка о кадастровом учёте с координатами земельного участка;

- предписания/ предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в составе материалов контрольно-надзорных мероприятий надзорных органов (Россельхознадзора) и д.р.

Требования законодательства:

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, ст. 13: лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.

- Постановление Правительства РФ от 10.07.2018 № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель», рекультивации в обязательном порядке подлежат нарушенные земли, а также земли, которые подверглись загрязнению химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, содержание которых не соответствует нормативам качества окружающей среды и требованиям законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, нарушенные земли сельскохозяйственного назначения.

Основания для оказания услуг:
- Заявка на разработку плана рекультивации земельного участка;

- карточка заказчика.

2.Подготовка заключения о состоянии почв (грунтов) по показателям плодородия (качества) и безопасности по результатам исследований (Паспорт качества почв(грунтов)).

Примерный состав работ:

- отбор/предоставление на исследование образцов почв или предоставление протоколов испытаний (по выбору заказчика);

- лабораторные исследования образцов почв (грунтов) на агрохимические показатели (плодородие) и показатели безопасности (токсикологические, микробиологические, радиологические показатели);

- анализ полученных данных исследований почв (грунтов);

- подготовка рекомендаций по улучшению качества и безопасности почв (грунтов).

Требования законодательства:

- Федеральный закон от 16.07.1998 N 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» ст. 8: собственники, владельцы, пользователи, в том числе арендаторы земельных участков обязаны соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий.

- ст. 22. Федеральный закон от 19 июля 1997 г. N 109-ФЗ «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами», ст. 22: порядок применения агрохимикатов (в т.ч. органических удобрений) определяется с учетом в т.ч. результатов оценки качества земель, состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения, определенного на основании проведенных почвенных, геоботанических и других обследований земель сельскохозяйственного назначения.

Основания для оказания услуг:

- заявка на заключение о качественном состоянии земельного участка;

- заявка на отбор, исследование и заключение о качественном состоянии земельного участка (плодородия);

- заявка на исследование и заключение о качественном состоянии земельного участка (плодородия);

- карточка заказчика.

3. Разработка Плана по проведению мероприятий, направленных на воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения

Необходимые для работы документы:

- кадастровая выписка о земельном участке;

- кадастровый план территории;

- физическое лицо - паспорт.

Примерный состав работ:

- лабораторные исследования образцов почв на агрохимические показатели (плодородие);

- анализ полученных данных исследований почв;

- подготовка Плана по проведению мероприятий, направленных на воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

Требования законодательства

- Земельный кодекс РФ ст. 13 п.2 2: в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;

- Федеральный закон от 16.07.1998 N 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» статья 8: собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны: осуществлять производство с/х продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; обеспечивать проведение мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с планом проведения таких мероприятий.

Основания для оказания услуг:

- заявка на разработку Плана по проведению мероприятий, направленных на воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения;

- карточка заказчика.

4. Расчёт размера вреда, причиненного почвам как объекту охраны окружающей среды, нанесенного почвам в результате нарушения законодательства Российской Федерации в области охраны.

Расчёт размера вреда, причиненного почвам как объекту охраны окружающей среды, нанесенного почвам в результате нарушения законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды.

Необходимые для работы документы:

- документы, свидетельствующие о причинении вреда почвам как объекту окружающей среды.

Требования законодательства:

- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", п. 3 ст. 77: вред окружающей среде, причиненный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, возмещается в соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде, а при их отсутствии исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды, с учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды.

Основания для оказания услуг:

- заявка на расчет размера вреда;
- карточка заказчика.

5. Расчёт лимитов на внесение удобрений, и (или) разработка рекомендации по внесению удобрений

Примерный состав работ:

- лабораторные исследования образцов почв на агрохимические показатели (плодородие);

- анализ полученных данных исследований почв;

- разработка рекомендации по внесению удобрений;

- расчет лимитов на внесение удобрений,

Требования законодательства:

Основания для оказания услуг:

- заявка на расчет лимитов;

- карточка заказчика.

По всем вопросам обращаться:

- по адресу: г. Санкт-Петербург, Московское шоссе, д. 15, каб. 206/1. по телефону: +7(812)382-57-69 (доб. 139);

- e-mail: lyashova@arriah.ru - Начальник отдела земельных правоотношений Ляшова Елена Владимировна, тел.: (812) 630-20-69 (доб. 139), +7 (921) 592 94 13;

- e-mail: pupysheva@arriah.ru - Главный специалист отдела земельных правоотношений Пупышева Елена Михайловна, тел.: +7 (921) 973 68 81